写字楼租金一般多少？租写字楼要注意什么？

当人们决定开公司的时候，基本上都会租赁一座写字楼，那么租写字楼要注意什么？不论人们决定做什么生意，写字楼都要注意交通的问题，还要注意一下周围的环境。写字楼租金一般多少？影响价格的因素多种多样，比如说城市的消费等级、写字楼的大小等等，所以每一座写字楼的租金都不一样。

写字楼租金一般多少？

1、各个城市差别很大。像在北京上海这样的一线城市，CBD的4A级写字楼，一般按每天每平方多少美金算，而且面积都比较大，都是很有实力的大公司才租得起，一年的租金都几千万。

2、也有便宜些的写字楼是按月算的，每平方每月200－300这样。100平方每月两、三万。一般的二线城市不到北京上海的十分之一，大约每月每平方30－50这样。

租写字楼要注意什么？

1、办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某办公楼的报价为“人民币10元／平方米／天”。办公楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。

2、其在办公楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座办公楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。

3、再次，租赁涉外办公楼需留意租赁对象上有何特别之处。涉外办公楼除了可以出租给在境内注册成立的企业（包括境内股东投资设立的企业，也包括境外股东但在境内注册成立的企业，如外商投资企业、中外合资企业等）外，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有＊＊法人资格的办事机构。

4、第四，办公楼交付形态大都是毛坯房，当然有些会有简单的吊顶、地板等装修，但绝大多数租户均会对其进行再次装修。因此，出租人往往会给予租户一段时间来装修。由于租户在该段期间装修房屋，并不能实际使用房屋，出租人一般会免收这段时间的租金。但是，物业管理费和实际使用的水、电等费用不免。

5、最后，其他须注意的问题有：营业执照问题，合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照；车位问题，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用。

电话容量问题，有一些老的办公楼可能会有电话容量的限制，对于电话容量要求较大的企业，应当事先确认该问题；租赁税费负担问题，一般租赁产生的税费应由出租人承担，并由出租人交付租户租金发票。

写字楼租金一般多少？关于写字楼的租金，小编在文中已经做了比较详细的介绍，如果写字楼是私人的，那么租金的范围还有一定的空间。租写字楼要注意什么？为了以后的生意着想，可以说各方面都要注意，如果发现有一个地方不好，租客都要多考虑一下。万一签订合同再反悔，那可就麻烦了。