苏州市商铺写字楼交易税种及税费标准
来源：速办网
2021-01-31
商铺写字楼税费一览表
卖方承担 | 营业税及附加 | 房屋转让差额的5.6 | 不受转让年限限制 |
土地增值税 | 按增值部分征收，增值50％以下按30％征收；增值50％~100％按40％征收；增值100％~200％按50％征收；增值200％以上按60％征收 | ||
个人所得税 | 房屋转让差额的20％ | ||
买方承担 | 契税 | 全额的3％ | |
印花税 | 全额的0.5‰ |
一、商铺交易税费怎么算
（一）买家支付的税费
买家契税=3%成交价；印花税=0.5‰成交价。
（二）卖家支付的税费
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、营业税及附加税费为差额的5.56%
2、土地增值税
税费为差额扣除相关费用后的30%－60%（按差额比率不同累进计算）：
（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；
（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
备注：土地增值税，不提供购入发票按总价3%计算。
3、个人所得税
税费为净收入的20%；不提供购入法票的按转让收入的1%计算。
苏州市各区域地税局地址和联系方式
苏州市区地方税务局 地址：干将西路535号
办税电话：0512-12366-2
办税电话：0512-12366-2
高新区契税、二手房交易办税服务点 地址：狮山路（高新区房地产交易市场内）
办税电话：0512-12366-2
相城区地方税务局 地址：相城区庆元路168号（相城区市民服务中心三楼房产交易大厅）
办税电话：0512-12366-2
吴中区地方税务局 地址：开发区苏街198号
办税电话：0512-12366-2
