苏州写字楼市场净吸纳低 实际租金下跌明显

戴德梁行市场报告，疫情对苏州写字楼整体市场影响明显，造成需求下滑。2020年一季度，苏州甲级写字楼空置率攀升至32.2%；市场压力之下各项目为争夺客户纷纷通过增加免租期等措施降低实际租金。

销售市场方面，2020年一季度，整体成交量大幅下滑，但九龙仓国金中心继续热销，成交面积占整体比重的45%，其余项目受疫情影响明显，成交十分低迷。

未来，工业园区、姑苏区、高新区土地供应量依然有限，预计成交将集中在吴中、吴江、相城区域。伴随着新鸿基、中南、万科、中海等多个开发商高品质写字楼项目的入市，将进一步推动苏州写字楼市场的发展。